Como sabes, estar al día de los cambios normativos no es tarea fácil, y menos en el sector del alquiler vacacional. En España, una de las últimas novedades es el famoso Registro Único de Viviendas de Uso Turístico, que ha entrado en vigor el 1 de julio de 2025.
Esta normativa obliga a todos aquellos propietarios o gestores de alquiler vacacional a obtener un número de registro único para sus alquileres, ya que es obligatorio para poder anunciarse en plataformas como Airbnb.
Así que toma nota: si tienes o gestionas un alquiler vacacional o de corta duración en España, en este post te explicamos cómo añadir el número de registro único en Airbnb. Así evitarás sanciones, problemas legales y, además, mejorarás la visibilidad de tu anuncio en la plataforma. Y si aún no tienes tu número de registro y no tienes claro cómo conseguirlo, a continuación puedes descargar nuestra guía gratuita con las instrucciones para obtenerlo.
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¿Qué es el número de registro único?
El número de registro único de alquiler turístico es un identificador obligatorio para todos los alojamientos de corta duración en España. Entró en vigor el 1 de julio de 2025 con el objetivo de reforzar el control tributario y la oferta ilegal de pisos turísticos, entre otras cosas.
Algo que debes tener en cuenta es que este número complementa (no sustituye) el registro autonómico de cada comunidad o las licencias turísticas locales. Es decir, que si en tu ciudad o comunidad autónoma necesitas de una licencia turística para operar legalmente, esta será un requisito indispensable para poder obtener el número de registro único, por lo que, antes de solicitar tu número de registro, asegúrate de estar cumpliendo con la normativa de alquiler vacacional vigente.
Una vez que tengas el número de registro, ya podrás introducirlo en todas las plataformas en las que anuncias tus alquileres, así como en tu propia página web.
¿Cómo y dónde añadir el número de registro único en Airbnb?
Una de las preguntas más comunes que nos hacen los anfitriones es cómo y dónde se introduce este número dentro del anuncio de Airbnb. Estos son los pasos:
1. Accede a tu cuenta Airbnb: inicia sesión como anfitrión con tus credenciales habituales.
2. Entra en la sección «Anuncios»: ahí verás el panel con todos los datos de tus alojamientos.
3. Selecciona el anuncio al que quieres añadir el número de registro.
4. Clica en «Editar preferencias»: lo encontrarás en el menú lateral izquierdo.
5. Selecciona la opción «Normativas»: aparecerán varios campos para completar.
En este punto, Airbnb te ofrecerá dos opciones según tu situación:
- Registrar tu anuncio (si aún no lo has hecho): esta opción te llevará a la página oficial del Ministerio del Interior con las instrucciones para solicitar tu número de registro. En este caso, si necesitas información más detallada, también puedes seguir los pasos de nuestra guía gratuita «Cómo obtener el Número de Registro Único para tu alquiler vacacional»
- Añadir el número de registro (si ya lo tienes). Esta es la opción que deberás marcar.
6. Añade tu número de registro único en el campo correspondiente y ¡listo!
Nota: ten en cuenta que el número de registro único es un código formado por varios dígitos, entre los que se incluyen el número de licencia o registro autonómico, por lo que si solo dispones de un único espacio para añadir el número, este deberá ser el número de registro único.
¿Por qué es tan importante añadir el número de registro único en Airbnb?
Añadir correctamente el número de registro único en Airbnb no es un simple trámite burocrático. Tiene implicaciones importantes:
1. Cumples la normativa
Las plataformas como Airbnb están obligadas a comprobar que los alojamientos cuentan con este identificador, y podrían despublicar tu anuncio si no lo incluyes.
2. Tu visibilidad mejora
Airbnb prioriza en sus resultados los anuncios que cumplen la normativa y muestran el número de registro. Esto da confianza a los viajeros y te ayuda a destacar.
3. Favorece la transparencia
Este número permite a las autoridades controlar mejor la oferta turística, luchar contra el fraude y garantizar un mercado más justo para todos.
Conclusión: añade tu número de registro único en Airbnb hoy mismo
Si gestionas un alquiler vacacional en España, añadir el número de registro único en tu anuncio de Airbnb ya no es opcional, sino obligatorio desde julio de 2025. Además de cumplir con la ley, mejorarás la posición de tu alojamiento en la plataforma y transmitirás confianza a tus huéspedes.
¿Todavía no has solicitado tu número de registro único? ¡Descarga nuestra guía gratuita y descubre cómo hacerlo!
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