Avec le retour des beaux jours, vos voyageurs seront ravis de profiter de la piscine, souvent un critère essentiel dans le choix de leur location. Elle promet détente, convivialité et moments de partage en famille ou entre amis.
Mais derrière ce plaisir se cache une responsabilité majeure : la sécurité. Chaque année, des accidents surviennent à cause d’un manque de protection. Respecter les normes de sécurité et installer les dispositifs adaptés est donc essentiel, à la fois pour la sécurité de vos hôtes et pour votre tranquillité d’esprit.
Vous ne voyez pas le formulaire pour télécharger notre modèle de règlement intérieur pour location saisonnière ? Cliquez-ici.
Piscines privées à usage privatif : ce qu’il faut savoir
Les piscines privées à usage privatif sont celles réservées exclusivement à un usage familial ou à une clientèle limitée, comme dans un meublé de tourisme, une maison de vacances ou une résidence secondaire. Dans ce cadre, seuls les occupants d’un seul logement y ont accès. Ces piscines sont soumises à des obligations spécifiques en matière de sécurité, principalement pour prévenir les accidents domestiques.
En revanche, les piscines privées à usage collectif — celles accessibles à un groupe plus large, comme dans une résidence de vacances, une copropriété ou quand une piscine est à l’usage de plusieurs logements comme des meublés de tourisme ou chambres d’hôtes — relèvent d’une réglementation plus stricte. Elles doivent notamment respecter les règles d’hygiène et de sécurité définies par le Code de la santé publique, avec des obligations renforcées en matière de qualité de l’eau, d’entretien, et de dispositifs de surveillance.
Dans cet article, nous nous concentrons sur la sécurité des piscines privées à usage privatif, afin de vous aider à comprendre vos obligations et à sécuriser votre hébergement efficacement.
Pourquoi sécuriser votre piscine au sein de votre location ?
Protéger les plus vulnérables
Les mesures de sécurité ont d’abord pour objectif de protéger les jeunes enfants, particulièrement exposés au risque de noyade. Cependant, elles concernent aussi les adultes et les personnes âgées.
Les équipements tels que les barrières de protection, alarmes, couvertures de sécurité ou abris empêchent l’accès au bassin lorsque celui-ci n’est pas surveillé, réduisant fortement les risques d’accidents.
Se conformer à la loi
En France, la réglementation impose l’installation d’un dispositif de sécurité pour toute piscine privée, enterrée ou semi-enterrée, qu’elle soit neuve ou déjà existante.
Les piscines hors-sol, gonflables ou démontables échappent à cette obligation.
Pour être en règle, vous devez installer l’un de ces dispositifs, certifié aux normes en vigueur :
- Barrière de protection (norme NF P90-306)
- Alarme (norme NF P90-307)
- Couverture de sécurité (norme NF P90-308)
- Abri (norme NF P90-309)
L’installation peut être réalisée par vous-même ou par un professionnel.
Dans tous les cas, le vendeur ou l’installateur doit vous fournir une notice technique détaillant :
- Les caractéristiques du dispositif
- Les conditions d’utilisation, d’entretien et de maintenance
- Les conseils de prévention contre les risques de noyade
Pour renforcer la sécurité, il est tout à fait possible de combiner plusieurs dispositifs : par exemple, installer une alarme en complément d’une barrière de protection ou d’un abri permet d’offrir une sécurité supplémentaire et de limiter encore davantage les risques d’accident.
Prévenir les accidents
Sans protection, une piscine peut rapidement devenir un danger, surtout pour les enfants et les animaux.
Installer une alarme, une couverture ou une barrière permet de créer un environnement sécurisé et de limiter fortement les risques.
Il est également recommandé de :
- Afficher clairement les consignes de sécurité près du bassin et dans le logement
- Sensibiliser vos voyageurs aux bonnes pratiques
- Vérifier régulièrement l’état et le fonctionnement des équipements de sécurité
Un investissement durable
Sécuriser votre piscine, c’est non seulement protéger vos hôtes, mais aussi valoriser votre bien.
Une piscine conforme aux normes rassure les voyageurs et peut même augmenter vos réservations. Vous y gagnez sur le long terme, tant en sécurité qu’en attractivité.
Les règles essentielles à rappeler aux voyageurs pour l’utilisation de la piscine
Voici les normes de sécurité à communiquer à vos invités si vous disposez d’une piscine dans votre location saisonnière. Cette liste de règles peut être ajoutée à votre règlement intérieur.
- Toujours activer les dispositifs de sécurité dès que la piscine n’est plus utilisée, même pour une courte absence.
- Désigner un adulte responsable de la surveillance (éviter la dilution des responsabilités).
- Ne pas courir autour de la piscine pour éviter les chutes.
- Ne pas pousser les autres dans l’eau.
- Ne jamais laisser un enfant seul à proximité de la piscine, même quelques secondes.
- Garder une distance d’un bras maximum avec les enfants dans l’eau.
- Éviter de nager seul, quel que soit l’âge ou le niveau de natation.
- Ne rien laisser traîner près de la piscine qui pourrait attirer l’attention des plus jeunes.
Une décharge de responsabilité n’a aucune valeur en cas d’accident
Certains propriétaires pensent se protéger en demandant à leurs voyageurs de signer une décharge de responsabilité concernant l’usage de la piscine. Pourtant, il est important de savoir que ce type de document n’a aucune valeur légale en cas d’accident.
En France, le propriétaire d’une piscine privée à usage privatif reste pleinement responsable de la sécurité du bassin. La loi impose l’installation de dispositifs conformes aux normes en vigueur, et le non-respect de ces obligations peut entraîner de lourdes sanctions, indépendamment de toute décharge signée.
En cas de noyade ou d’accident, la responsabilité du propriétaire peut être engagée sur le plan civil et pénal, même si le locataire a signé un document. La seule véritable protection, pour vous comme pour vos voyageurs, réside dans le respect scrupuleux des règles de sécurité et l’installation des équipements obligatoires.
Vidéo replay : Vérifiez la sécurité de vos locations (et piscines) avant la haute saison
Dans ce webinaire, Marie Célestine Mougin de Secure Score revient sur les responsabilités des hébergeurs, comment éviter la mise en danger des voyageurs et aussi les normes et points de vigilance pour les locations avec piscine.
En résumé : un geste indispensable
Ne prenez jamais la sécurité de votre piscine à la légère. En installant des dispositifs adaptés et en respectant la réglementation, vous protégez vos voyageurs tout en assurant la pérennité de votre activité.
À propos de l’auteur(e)
Merci à Marie Célestine Mougin de Secure Score pour sa contribution à cet article.
Votre bien est-il sécurisé ?
SecureScore accompagne les propriétaires de locations saisonnières et de meublés touristiques dans la sécurisation de leurs hébergements. Grâce à des outils simples et efficaces, nous aidons les loueurs à identifier les points de vigilance et à mettre en place les bonnes pratiques en matière de sécurité. Notre objectif : offrir à vos voyageurs un séjour serein et sécurisé, tout en protégeant votre responsabilité en tant que propriétaire ou gestionnaire.
Pour vous aider à évaluer la sécurité de votre hébergement, nous avons créé pour vous un questionnaire qui liste les différents points de sécurité indispensables pour offrir à vos voyageurs un séjour plus serein.
Pour évaluer votre bien, rendez-vous sur le site de Secure Score.
Vous ne voyez pas le formulaire pour télécharger notre modèle de règlement intérieur pour location saisonnière ? Cliquez-ici.
